11月15日，国度统计局发布房地产市集情况数据。
从1—10月份的数据来看，寰球新址销售面积和销售额、房企到位资金等多绸缪同比降幅大幅收窄。其中，新建商品房销售面积依然流通5个月降幅收窄，新建商品房销售额依然流通6个月降幅收窄，房企到位资金累计降幅依然流通7个月收窄。
国度统计局新闻发言东说念主付凌晖在“10月份国民经济运转情况发布会”上暗示，总的来看，一揽子促进房地产市集止跌回稳的法子显效，10月份房地产市集出现积极变化。跟着各项计策效力进一步开释，股东房地产市集止跌回稳的动能将增强。“因此对房地产市集后期走势咱们保持乐不雅的作风。”
商品房销售绸缪降幅大幅收窄
从寰球商品房销售绸缪来看，国度统计局的数据裸露，1—10月份，新建商品房销售面积77930万泛泛米，同比着落15.8%，其中，住宅销售面积同比着落17.7%。新建商品房销售额76855亿元，同比着落20.9%，其中，住宅销售额同比着落22.0%。
值得能干的是，1—10月份，新建商品房销售面积聚计降幅较1—9月收窄了1.3个百分点，依然流通5个月降幅收窄；新建商品房销售额累计降幅较1—9月收窄了1.8个百分点，依然流通6个月降幅收窄。
中指盘问院盘问副总监徐跃进以为，在一系列计策影响下，10月中枢城市市集活跃度显着进步，深圳、广州新址成交面积环比兑现翻倍增长，均创下2022年以来月度新高；武汉、福州、苏州等新址成交面积环比涨幅超50%，宁波、温州等同比涨幅超30%。现在来看，10月房地产市集出现了“阶段性回稳”，短期瞻望市集活跃度仍将延续，11月新址市集销售仍将保持一定例模。12月为房企功绩冲刺期，若揣摸增量计策陆续出台，前期计策后果将能获得自如，寰球楼市销售同比降幅有望陆续收窄。
在上海易居房地产盘问院副院长严跃进看来，寰球商品房销售面积聚计同比降幅依然流通5个月收窄，并且接头到10月份寰球各地销售行情拉升较为显着，销售数据也已呈现了拐点的态势，后续销售行情将进一步提振，关于房地产市集其他绸缪的改善齐将带来积极的作用。
房企到位资金流通7个月降幅收窄
从房企到位资金情况看，国度统计局的数据裸露，1—10月份，房地产开辟企业到位资金87235亿元，同比着落19.2%。其中，国内贷款12400亿元，同比着落6.4%；利用外资30亿元，同比着落19.1%；自筹资金31483亿元，同比着落10.5%；定金及预收款26444亿元，同比着落27.7%；个东说念主按揭贷款12436亿元，同比着落32.8%。
值得能干的是，房企到位资金累计同比降幅较1—9月收窄了0.8个百分点，依然流通7个月收窄。
付凌晖指出，房企到位资金累计同比降幅收窄0.8个百分点，与房地产销售关联较高的定金及预收款、个东说念主按揭贷款均收窄2.1个百分点。
严跃进以为，房企到位资金额同比降幅依然流通7个月收窄，标明刻下房企的资金景色有了较好的改善，各项金融计策救助力度较大，尤其是跟着各地专项债的刊行，房企存量花样通过此类资金不错加速出清，也有助于房企后续资金景色的陆续改善。
10月17日，住房城乡建造部、金融监管总局提倡，到本年年底前，要将“白名单”花样信贷规模加多到4万亿元。中国银行盘问院以为，这意味着花样扩容后，10月中旬至年底的信贷规模增量为1.77万亿元，增量信贷资金规模尽头可不雅，瞻望将进一步改善房企流动性。
11月5日，金融监管总局、住房城乡建造部连合召开城市房地产融资合作机制“白名单”花样扩围增效计策培训会，条目关于及格花样要作念到“应进尽进”，同期，优化贷款资金拨付状貌，贷款资金到账作念到“能早尽早”，各级专班、金融机构要将“白名单”花样扩围增效动作近期重心使命来握。
开辟投资绸缪降幅略有扩大
从开辟投资绸缪来看，国度统计局的数据裸露，1—10月份，寰球房地产开辟投资86309亿元，同比着落10.3%；房屋施工面积720660万泛泛米，同比着落12.4%；房屋新开工面积61227万泛泛米，同比着落22.6%。
值得能干的是，房地产开辟投资累计同比降幅较1—9月份扩大了0.2个百分点，房屋新开工面积聚计同比降幅较1—9月扩大了0.4个百分点。
“房地产开辟投资、新开工规模累计同比仍着落，地皮出让缩减、房企拿地意愿偏低仍是挫折影响成分。”徐跃进说，周转存量闲置地皮有助于优化供需关联，为市集注入活力，同期有助于改善场地政府及房企资金景色，或是股东投资和开工“止跌回稳”的要津。11月当然资源部出台计策允许诈欺场地政府专项债收购存量闲置地皮，贬责了资金“卡点”问题，若计策较快落实将对投资开工收复起到积极作用。
严跃进也以为，寰球房地产开辟投资额同比降幅虽仍在两位数水平，但总体获得了较好的截止。跟着房地产止跌回稳和向好态势的出现，以及房地产企业供给端的计策优化和金融救助，此类绸缪后续有向好的推崇。尤其是重心温雅开辟投资的新能源（300152）点，如城中村校正扩围、房企四季度销售数据拉升等利好成分。