从北京的CBD，到上海的陆家嘴，再到广州的珠江新城，不错理解地看到，城市产业化和集约化发展历程中形成的楼宇经济，不仅成为城市税收来源的新高地，也成为城市经济肌理再造的新路线。
仲量联行2024年第三季度陈诉浮现，写字楼阛阓寰球供应总量仍旧督察高位，这标明楼宇经济仍在“朝上孕育”，为城市经济拓宽发展空间。尤其跟着近期多项超预期的金融撑合手政策密集发布，一揽子政策的跟进与合营预示着畴昔经济结构性修订的计谋变化，将为办公楼阛阓带来更多活力与机遇。在此布景下，全体进步写字楼租出计谋与筹画才气将成为畴昔贸易地产、乃至城市运营者的中枢论题。
优质企业载体，搭建越秀办公生态圈
“十四五”工夫是我国从高速增长转向高质地发展的关键阶段，楼宇经济也随之投入3.0期间，从“大干快上”的增量期间过渡到“深耕易耨”的存量期间。如今写字楼的“内存”正在无间扩容，不仅需要为当代企业提供优质办公环境，更要在有限的空间内整合东谈主力、信息、数据等资源，为入驻企业提供更多切实经济效益。
为了让写字楼从“高楼林立”走向“高效联动”，当作中国商办的头部资管各人，越秀一直在深挖平台和生态圈层价值，为行业提供户限为穿的运营新念念考。2022年，越秀深度和洽家具业态、建筑与空间、运营搞定和劳动等各方面资源，打造写字楼资产运营搞定体系——越秀办公生态(YUE OFFICE)，让优质企业之间无间产生新的畅通和搪塞圈。越秀商管刚得手举办的“WE·越见城市畴昔”越秀办公生态年度疏导会，便聚积了世界500强及行业龙头企业，共同探讨绿色办公的更多可能。
前不久，奥雅纳(Arup)联手城市地皮学会(ULI)举办的“文化传承与城市更生：片区与楼宇更新的翻新重塑与升值”接洽会在广州环贸中心(广州ICC)得手举办。广州ICC当作奥雅纳广州办公室的方位地，亦然其向客户展示公司在新中轴线上多个项方针绝佳窗口。在31楼的办公室内，奥雅纳副总工程师、广州办公室负责东谈主余永辉向记者先容，从窗外看到的广州塔、广州国外金融中心等多个城市地标，齐是奥雅纳的优秀作品。
如今，跟着楼宇经济迈向发展新阶段，越秀商管写字楼不再局限作念“空间供应者”，而是充分挖掘自己资源，与佃农兑现多方共赢。
在越来越多优质客户的加入下，越秀商管的“一又友圈”越来越大。本年9月，YUE OFFICE荣获“2024年度中国商务楼宇最好运营品牌”奖项。这无不彰昭着越秀商管在搭建办公生态圈方面的“长期办法”深耕，奋勉于为客户创造更大价值。
灵巧和温度会通，多元劳动进步客户粘性
频年来，诚然公共范围内兴起了夹杂办公，但在这一模式下的职责遵守和团队搪塞挑战，也引起越来越多企业主的反念念。东谈主力资源公司吸收恒富最近发布的薪酬指南浮现，2/3搞定者暗示，若是新职工振作在办公室职责，他们“振作”提高蓝本良友职责的职责岗亭起薪。有不雅点合计：“来岁加薪的关键：回到办公室。”这也意味着，办公空间关于职工办公舒截止的进步和创意的引发，越来越受到企业主的深爱。
在越秀办公生态年度疏导会，越秀商管晓示认真加入“WELL范畴计议(WELL at scale)”，在多个样貌以更经济、更高效的格式讹诈WELL健康建筑范例，奋勉于为企业职工创造更健康、更可合手续的空间，进步团队凝合力和办公遵守。
物理空间有范围，但基于物理空间提供的执行，却是无垠界的。越秀金融大厦就通过激活楼宇屋顶空间，将艺术展陈与失业搪塞高明连合，打造了一个“天空农场”齐市搪塞空间。越秀商管写字楼用行径无间丰富ESG恶果栽植，多个样貌获LEED、WELL等巨擘绿色奖项认证，并络续举办系列文化共创、个东谈主成长、职场健康等丰富千般的社群行动体验，将楼宇舒压的想法确凿转动成商务劳动，为职场白领提供“班味”消亡的生涯格式，为楼宇空间注入健康好意思好活力。
在物业劳动上，多年来，越秀从劳动的科学化、缜密化、个性化和互异化等方面无间新陈代谢，合手续升级劳动品性，打造灵巧全场景生态劳动体系——“YEService越商务”，提供108项劳动和超1000个劳动触点，赋予办公生涯更多的活力和温度。
一方面，越秀商管写字楼在日常搞定劳动上对标国外当先范例，提供头等舱式劳动、7x24小时无拒绝安全防控、灵巧访客门禁系统等；另一方面，还关注到非凡东谈主群的办公生涯需求，为职场女性提供化妆间、母婴室等友好空间，缔造残疾东谈主卫生间，以及全市独创夜间护航——夜深加班入户暖和劳动等，为企业打造多元闹热的联想办公社区，增强职工的幸福感与坐蓐力。
塑造城市地标，打造楼宇经济“新高地”
当作广州自合手贸易最伟业主，现在越秀商管全体运营搞定面积当先730万平常米，形成了“3+3”业态发展策略，总资产当先1090亿元东谈主民币。其发展历程不仅记载了广州经济的演变，更响应着越秀商管无间探索寰球楼宇经济的发展，以其独到的视角和深厚的积淀，塑造了一座座优质的办公资产。
自1997年广州新中轴线第一座写字楼——城建大厦启幕，越秀地产便拉开了栽植广州新中轴线的序幕。跟着2010年亚运会的到来，广州国外金融中心(广州IFC)以两天一层的进度创来世界建筑施工新速率，一跃成为城市新地标，如今十多年昔日，广州IFC也曾广州商务形象的标杆。
当作越秀地产的贸易板块，越秀商管专注于贸易地产项方针“开垦+运营+金融”全链条资产搞定，在广州还运营着金钱广场、广州ICC、南沙IFC等商务楼宇，并独创越秀写字楼3.0“灵巧+健康+社群”的核热诚念，积极融入粤港澳大湾区发展形态。
跟着城市经济无间发展，越秀商管迈入寰球化发展形态，接踵运营了佛山南海中枢性标概述体越秀·星汇中心、杭州钱江新城商务坐标越秀·维多利中心、上海浦东引颈区精致写字楼越秀大厦。上述样貌均位于城市中枢区位，并有配套资源环绕，为越秀商管推崇城市经济结构和特质上风，激动楼宇经济高质地发展提供了深厚的在地化训诫。
在资管模式升级引颈下，越秀商管“国金”“环贸”家具线迈出广州的首发作品在本年也迎来里程碑发展节点。武汉越秀国外金融中心(武汉越秀IFC)概述体认真亮相，集高端住宅、超甲级写字楼、购物中心、华中首家丽念念卡尔顿酒店和高端公寓等复合业态于一体，将打变成武汉的城市会客厅，成为武汉新质坐蓐力发展的苍劲引擎。西安环贸中心(西安ICC)则当作西安首例“陆空TOD”关键型概述体，定位城市解放好意思好加快中心，无缝接驳城市交通，有助于西安高新锦业路商圈的加快锻练。
楼宇经济是激动城市经济发展的进攻引擎。一栋栋高堂大厦拔地而起，在刷新城市高度的同期也增添了经济厚度。领有多年运营训诫的越秀商管已隐秘粤港澳大湾区、华东及中西部三大中枢区域。如今，一家家企业活跃在越秀商管写字楼之中，聚积起苍劲活力，无间引发城市产业动能，会聚起倾盆发展力量，为城市经济的“朝上而生”注入握住能源。
(文中图片由越秀授权使用)