投资分析时需要考虑哪些因素 悉尼炒房者出售5居室房产 一年赚进$128万!卖家脱手后干了这件事

  • 首页
  • 房产新闻
  • 投资分析
  • 购房策略
  • 栏目分类
    你的位置:房产探讨网 > 投资分析 > 投资分析时需要考虑哪些因素 悉尼炒房者出售5居室房产 一年赚进$128万!卖家脱手后干了这件事
    投资分析时需要考虑哪些因素 悉尼炒房者出售5居室房产 一年赚进$128万!卖家脱手后干了这件事
    发布日期:2024-11-20 05:20    点击次数:71

    投资分析时需要考虑哪些因素 悉尼炒房者出售5居室房产 一年赚进$128万!卖家脱手后干了这件事

    《悉尼晨锋报》11月18日报谈,悉尼又名“炒房者”在客岁购买Erskineville区的一 套5居室住宅后进行改造,并在上周六的拍卖会上以373万澳元的价钱出售,获取了 过百万的账面收益。

    (图片来源:《悉尼晨锋报》)

    这栋位于Rochford St 155号的住宅过程修复师业主的大边界纠正后显得既当代化 又前锋,还领有一个独处的studio,最终售予一双来自下北岸的夫妇。

    记载披露,该房产前次的易手是在在2023年,成交价为244.5万澳元。

    这次销售的辅导价为325万澳元,共有4组买家注册并积极参与竞价,他们大多量是 来自该地区及左近地区莫得子女的夫妇。

    竞价从300万澳元运转,竞价金额从5万到1万澳元不等。

    过程了各式万里长征的出 价后,这套房产最终以373万澳元成交,比360万澳元的底价跳跃13万澳元,卖家对 这一恶果也感到“非常称心”。

    (图片来源:《悉尼晨锋报》)

    来自BresicWhitney的中介Nick Playfair暗意,房产附带的独处studio可作为使命 空间或客房,对买家来说很有诱骗力。

    Playfair也宣称,市集上订价合理的优质房产仍然发达细致。

    (图片来源:《悉尼晨锋报》)

    这套住宅是上周六悉尼980处贪图拍卖的其中一套房产。

    据Domain集团记载,铁心 周六晚间,一周内887场房拍的初步清空率为62%,181场拍卖被撤退。

    在筹画清空率时,撤退的拍卖会被四肢未售出的房产。

    AMP首席经济学家Shane Oliver暗意,悉尼62%的拍卖清空率在春季属于相对疲软的 发达。

    “主要问题也曾是高利率。利率比较几年前更高,并且莫得太多迹象披露本年会降息。”

    “因此,在房源供应增加的同期,买家也变得愈加严慎。这就导致了这些相对疲软 的清空率数据,”他说。

    “错失退缩症(FOMO)扫数莫得出现,若是回到18个月前,这种脸色如故存在的。”

    (图片来源:《悉尼晨锋报》)